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    房地产开发企业二级资质审批--办事指南
    法规依据 申办条件 申报材料
    审批时限 办理流程 附件下载

    事项名称

    房地产开发企业二级资质审批

    法规依据

    1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

    2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

    3.《贵州省房地产开发经营管理条例》

    4.《省人民政府关于省直机关继续实施的行政许可事项的决定》(省政府令第139号)

    5.《省人民政府关于取消和调整一批行政审批项目的决定》(贵州省人民政府令第164号)

          6.《省住房城乡建设厅关于权利清单调整的通知》(黔建法通[2016]263号)

    申办主体

     企业

    申办条件

     二级资质:

    1、实收注册资本不低于5000万元;

    2、从事房地产开发经营5年以上;

    3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    4、近3年建筑工程质量合格率达100%;

    5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人;商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证;

    6、具有完善的质量保证体系,房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定;

    8、《贵州省房地产开发项目手册》记录完整,核验合格;

    9、无不良市场行为。


    申报材料

     一、房地产开发企业资质新申办
     1、《房地产企业资质申请表》一式两份

    2、企业营业执照复印件;

    3、房地产开发企业资质证书正、副本原件;

    4、企业章程;

    5、企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件(所有权证书或租赁备案证明)

    6、企业验资报告;

    7、《贵州省房地产开发项目手册》;

    8、《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》;

    9、商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件;

    10、外商投资企业除上述条件外,还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件;

    11、企业经营业绩证明材料;

    12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。


    审批

    时限

    法定时限

    15个工作日

    承诺时限

    8个工作日

    受理机构

     彩9彩票系统平台 房地产市场监管处

    审批程序

    申请人提交资料→窗口受理→审查资料,提出拟办意见→处长审核,签署审核意见→分管局领导审定,准予许可的,窗口送达《房地产估价机构资质证书》,不予许可的,说明其理由。

    是否发证

     

    是否收费

     否

    是否年检(年检依据)

     否

    年检是否收费(依据、标准)

     否

    办理地点

     市住建局驻金阳政务服务大厅,69号窗口;

    办理电话

     0851-87987585
    办理时间 周一至周五 9:00-12:00  / 13:00-17:00

    附件下载

     《房地产企业资质申请表》

    办理流程

     

    投诉举报途径及方式

     可通过电话、信函及现场投诉举报。地址:贵阳市政务服务大厅    投诉室  邮编:550081 电话:0851- 87987789

    备  注

     房地产开发企业在申请办理、就位、延期以及变更等业务时,需同时登录省住建厅网站进行网上申报。

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